1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市北区
57.7万円/㎡
前年比+18.0%
中津グランドハイツ
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1979年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
3,414万円
49.7万円/㎡
2,122
2,983
3,845
4,707
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,983万円〜3,845万円
43.4万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月27日
中津グランドハイツ
2,998万円（43.6万円/㎡）/ 2階 / 68.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は42.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,998万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 2,780万円 | 40.5万円 | 4階 | 68.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 2,500万円 | 37.3万円 | 9階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 2,780万円 | 41.4万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 2,100万円 | 31.3万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,200万円 | 32.8万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 3,080万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,598万円 | 38.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 47.7万円 | 11階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/15 | 2,580万円 | 38.5万円 | 15階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 2,698万円 | 40.2万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 2,650万円 | 39.5万円 | 15階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,680万円 | 39.9万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,698万円 | 40.2万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 41.4万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,780万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 2,880万円 | 42.9万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/12/26 | 2,215万円 | 40.3万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 44.4万円 | 6階 | 67.1㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/12 | 3,080万円 | 45.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 43.4万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,390万円 | 43.5万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/11 | 2,470万円 | 45.0万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 47.0万円 | 11階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 27.0万円 | 15階 | 54.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/07/20 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,998万円 | 43.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市北区の平均と比較して24.4%割安です。
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